В Красноярске рынок аренды жилья очень активен. Каждый день квартиры сдаются собственниками в аренду, иногда удачно, а порой собственники терпят убытки по вине арендаторов. Как этого избежать? Составлять правильно договор аренды квартиры, принимая во внимание особенности региона – Красноярск. Либо скачать наш готовый и безопасный образец.

Что учесть в договоре аренды квартиры?

Итак, приступим. Самые важные моменты, которые необходимо отразить в договоре:

  1. Срок действия договора
  2. Сумму за аренду в месяц
  3. Дату оплаты
  4. Перечень всего важного для вас имущества (ВАЖНО! обязательно указать состояние в котором оно передается)
  5. Цену за порчу имущества
  6. Кто платит по счетчикам за воду и свет (лучше, чтобы платили арендаторы, т.к. в ином случае экономить они не будут)
  7. Количество проживающих человек
  8. Разрешено или нет содержать домашних животных
  9.  Порядок расторжения договора (например, если арендаторы нарушают один из пунктов, то освободить квартиру они должны будут в течении двух дней)
  10. Настоящие паспортные данные

 Отразив эти позиции в договоре вы будете максимально защищены при возникновении спорных ситуаций.

Спорные ситуации

Стоит ли платить налоги с доходов за аренду квартиры? Каждый решает сам, на свой страх и риск. А заговорить про это мы решили не с проста. Очень часто, хитрые арендаторы, решают не платить за квартиру, запугивая собственника тем, что они пойдут в налоговую с договором и зная, что он не платит налоги пугают “проблемами”. Заверяем – бояться этого не нужно. В этом случае вы просто платите налоги и все, проблем у вас не будет. А с арендаторами такими вы прощаетесь, т.к. они нарушают пункт про дату ежемесячной оплаты.

Если арендаторы причинили вашей квартире ущерб, то вы можете решить вопрос мирно, либо подать на них в суд. При не просроченном договоре аренды и выполнении вами всех его условий возмещение ущерба вы получите.

Отдельно хочется обратить внимание на продление договора. Делать это стоит всегда и обязательно. Многие именно на этом и терпят убытки. Думая, что уже проверили своих жильцов, можно им доверять и не продлять договор.

Образец договора аренды Красноярск

Вместе с командой Burban.ru, мы составили полный, охватывающий максимальное количество аспектов, образец договора аренды квартиры в Красноярске. Его смотрели и корректировали юристы, можете быть спокойны. Абсолютно бесплатно мы делимся им с вами: скачать образец. Желаем вам ответственных и тихих арендаторов!